Estimation théorique
Rue C de Talleyrand Perigord,78480 Verneuil sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue C de Talleyrand Perigord,78480-Verneuil sur Seine indique un avis de valeur compris entre 433.000€ et 489.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.330€ et 4.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verneuil-sur-Seine (78642), comprenant 16353 habitants est de 14,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.417€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,64€, à 18,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.064€ et 1.888€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verneuil-sur-Seine (78642), comprenant 16353 habitants est de 14,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.417€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,64€, à 18,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.064€ et 1.888€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-04 | 8 | RUE COMT DE TALLEYRAND-PERIGOR | 6 | 129 | 406 | 555180€ | 4304€ |
2019-09-26 | 10 | RUE JACQUES DE ROME | 7 | 187 | 473 | 180000€ | 963€ |
2022-09-30 | 10 | RUE JACQUES DE ROME | 7 | 187 | 473 | 645000€ | 3449€ |
2021-05-28 | 4 | RUE COMT DE TALLEYRAND-PERIGOR | 7 | 157 | 612 | 616872€ | 3929€ |
2021-02-23 | 19 | RUE LEON ROBERT | 5 | 118 | 461 | 492000€ | 4169€ |
2022-09-28 | 34 | RUE COMT DE TALLEYRAND-PERIGOR | 4 | 143 | 368 | 561000€ | 3923€ |
2020-08-21 | 22 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 134 | 436 | 439000€ | 3276€ |
2022-12-13 | 21 | RUE LEON ROBERT | 5 | 122 | 465 | 500000€ | 4098€ |
2019-09-27 | 7 | RUE LEON ROBERT | 5 | 145 | 447 | 535000€ | 3690€ |
2022-07-08 | 1 | RUE ESTIENNE ALEAUME | 6 | 129 | 329 | 526000€ | 4078€ |
2020-08-26 | 10 | RUE LEON ROBERT | 6 | 162 | 449 | 460000€ | 2840€ |
2021-12-16 | 18 | RUE DE LA PRINCESSE DE LIGNE | 8 | 215 | 465 | 669000€ | 3112€ |
2019-07-01 | 29 | RUE LEON ROBERT | 4 | 104 | 513 | 414000€ | 3981€ |
2021-10-07 | 35 | RUE LEON ROBERT | 4 | 104 | 427 | 500000€ | 4808€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DE LA PRINCESSE DE LIGNE | 5 | 109 | 329 | 466200€ | 4277€ |
2019-12-13 | 2 | RUE LEON ROBERT | 6 | 200 | 447 | 513000€ | 2565€ |
2022-03-30 | 5 | RUE DU DOCTEUR LAUZIE | 6 | 155 | 458 | 557800€ | 3599€ |
2021-11-08 | 11 | RUE DE LA PRINCESSE DE LIGNE | 6 | 132 | 285 | 455238€ | 3449€ |
2022-09-13 | 13 | RUE DE LA PRINCESSE DE LIGNE | 6 | 127 | 281 | 448000€ | 3528€ |
2019-11-05 | 1 | RUE DU DOCTEUR LAUZIE | 5 | 135 | 440 | 499650€ | 3701€ |
2020-06-03 | 17 | RUE DE LA PRINCESSE DE LIGNE | 6 | 140 | 330 | 539000€ | 3850€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DE LA PRINCESSE DE LIGNE | 6 | 166 | 506 | 566500€ | 3413€ |
2021-09-07 | 3 | RUE RENE DOLU | 5 | 106 | 245 | 358900€ | 3386€ |
2020-06-23 | 12 | AV ALEXIS DE TOCQUEVILLE | 4 | 85 | 349 | 70888.8€ | 834€ |
2020-12-23 | 36 | RUE DE LA PRINCESSE DE LIGNE | 5 | 164 | 346 | 440000€ | 2683€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DE LA PRINCESSE DE LIGNE | 6 | 140 | 375 | 500000€ | 3571€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DE LA PRINCESSE DE LIGNE | 6 | 159 | 422 | 505060€ | 3176€ |
2019-11-19 | 1 | RUE DE LA PRINCESSE DE LIGNE | 7 | 170 | 638 | 532000€ | 3129€ |
2019-06-20 | 14 | AV ALEXIS DE TOCQUEVILLE | 3 | 75 | 315 | 375800€ | 5011€ |
2020-02-07 | 23 | RUE DE LA PRINCESSE DE LIGNE | 6 | 140 | 278 | 438000€ | 3129€ |
2020-03-17 | 18 | AV ALEXIS DE TOCQUEVILLE | 4 | 85 | 233 | 47259.2€ | 556€ |
2023-06-30 | 44 | RUE DE LA PRINCESSE DE LIGNE | 6 | 166 | 558 | 627450€ | 3780€ |
2023-06-02 | 2 | RUE DE WEITERSTADT | 7 | 140 | 694 | 455250€ | 3252€ |
2022-04-01 | 22 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 7 | 203 | 470 | 721650€ | 3555€ |
2023-04-25 | 26 | ALL DES MERISIERS | 5 | 128 | 207 | 539435€ | 4214€ |
2021-07-09 | 9005 | RTE DE CHAPET | 3 | 77 | 1000 | 497000€ | 6455€ |
2021-07-12 | 14 | ALL DES MERISIERS | 7 | 164 | 525 | 567355€ | 3459€ |
2019-10-31 | 17 | CHE DES CLAVIERES | 4 | 86 | 743 | 507500€ | 5901€ |
2019-05-29 | 22 | ALL DES MERISIERS | 6 | 170 | 267 | 475000€ | 2794€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 7 | 167 | 464 | 633000€ | 3790€ |
2019-10-22 | 8 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 8 | 204 | 528 | 550000€ | 2696€ |
2022-10-06 | 9 | ALL BERGERE | 6 | 110 | 344 | 394250€ | 3584€ |
2021-12-01 | 53 | RUE DES VIGNES | 4 | 100 | 458 | 522700€ | 5227€ |
2021-07-27 | 15 | CHE DES PATURES | 6 | 124 | 525 | 520000€ | 4194€ |
2022-07-19 | 9011 | CHE DES CLAVIERES | 4 | 95 | 654 | 452000€ | 4758€ |
2019-06-07 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 138 | 344 | 413100€ | 2993€ |
2021-01-28 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 138 | 344 | 473100€ | 3428€ |
2019-10-30 | 42 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 7 | 167 | 499 | 532800€ | 3190€ |
2022-07-07 | 17 | ALL DES MERISIERS | 6 | 156 | 350 | 585000€ | 3750€ |
2021-09-09 | 19 | ALL DES MERISIERS | 8 | 161 | 394 | 558700€ | 3470€ |
2021-01-05 | 40 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 7 | 167 | 569 | 619000€ | 3707€ |
2021-04-30 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 87 | 400 | 394000€ | 4529€ |
2023-06-30 | 41 | RUE DES VIGNES | 5 | 128 | 521 | 795000€ | 6211€ |
2022-08-17 | 60 | RUE PASTEUR | 6 | 173 | 537 | 701100€ | 4053€ |
2020-02-07 | 7 | CHE DES CLAVIERES | 2 | 58 | 204 | 369700€ | 6374€ |
2021-07-06 | 16 | ALL DES PASSEREAUX | 4 | 115 | 738 | 575000€ | 5000€ |
2020-08-18 | 39 | RUE PASTEUR | 5 | 101 | 100 | 540000€ | 5347€ |
2022-12-22 | 48 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 718 | 373000€ | 4054€ |
2021-12-03 | 9 | ALL DES ERABLES | 5 | 96 | 363 | 428000€ | 4458€ |
2022-08-31 | 9 | ALL DES ERABLES | 5 | 96 | 363 | 498500€ | 5193€ |
2022-11-25 | 9027 | RUE DU HAMEAU | 6 | 80 | 468 | 434000€ | 5425€ |
2021-12-17 | 39 | RUE DES VIGNES | 3 | 89 | 230 | 464890€ | 5223€ |
2022-07-12 | 9017 | SEN RURALE 12 | 5 | 82 | 527 | 368000€ | 4488€ |
2022-10-26 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 83 | 231 | 419000€ | 5048€ |
2021-08-05 | 4 | ALL DES MAGNOLIAS | 3 | 76 | 333 | 350000€ | 4605€ |
2021-04-30 | 9 | ALL DES PASSEREAUX | 7 | 134 | 709 | 445000€ | 3321€ |
2020-11-16 | 35 | RUE PASTEUR | 4 | 105 | 100 | 525757€ | 5007€ |
2022-12-02 | 4 | ALL DES ERABLES | 4 | 80 | 201 | 388040€ | 4851€ |
2023-06-29 | 30 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 83 | 231 | 316100€ | 3808€ |
2021-06-30 | 48 | RUE DU HAMEAU | 5 | 114 | 0 | 449000€ | 3939€ |
2020-12-14 | 48 | RUE DU HAMEAU | 5 | 125 | 0 | 419000€ | 3352€ |
2021-02-05 | 48 | RUE DU HAMEAU | 5 | 126 | 0 | 403800€ | 3205€ |
2020-12-14 | 48 | RUE DU HAMEAU | 5 | 126 | 0 | 408000€ | 3238€ |
2021-07-02 | 48 | RUE DU HAMEAU | 5 | 126 | 0 | 438000€ | 3476€ |
2020-02-20 | 48 | RUE DU HAMEAU | 5 | 127 | 0 | 408000€ | 3213€ |
2021-08-23 | 2 | CHE DES PATURES | 2 | 78 | 427 | 570000€ | 7308€ |
2023-05-26 | 40 | RUE PASTEUR | 2 | 65 | 87 | 458000€ | 7046€ |
2019-12-20 | 12 | ALL DES PASSEREAUX | 4 | 93 | 906 | 349500€ | 3758€ |
2022-11-04 | 40 | RUE PASTEUR | 5 | 82 | 492 | 644000€ | 7854€ |
2022-12-02 | 47 | RUE DE BAZINCOURT | 7 | 191 | 176 | 706800€ | 3701€ |
2019-07-05 | 27 | RUE PASTEUR | 7 | 162 | 300 | 593450€ | 3663€ |
2021-03-12 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 90 | 1531 | 650500€ | 7228€ |
2022-09-15 | 1 | ALL DES ORMEAUX | 6 | 118 | 528 | 513000€ | 4347€ |
2021-01-11 | 45 | RUE DE BAZINCOURT | 5 | 130 | 481 | 505000€ | 3885€ |
2021-08-02 | 7 | ALL DES ORMES | 6 | 110 | 420 | 570000€ | 5182€ |
2019-12-16 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 115 | 600 | 455950€ | 3965€ |
2019-07-10 | 27 | RUE DU HAMEAU | 5 | 120 | 54 | 500000€ | 4167€ |
2020-10-27 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 127 | 660 | 503000€ | 3961€ |
2020-01-20 | 5 | ALL DES ORMEAUX | 4 | 142 | 463 | 415000€ | 2923€ |
2020-07-15 | 9 | RUE DE LA COTE NARBONNE | 3 | 64 | 235 | 185000€ | 2891€ |
2021-09-15 | 20 | RUE DES VIGNES | 5 | 166 | 288 | 665000€ | 4006€ |
2021-07-16 | 25 | RUE DU HAMEAU | 4 | 111 | 631 | 552000€ | 4973€ |
2019-06-15 | 9051 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 41 | 865 | 26670€ | 650€ |
2020-07-01 | 10 | ALL DES ORMEAUX | 6 | 109 | 407 | 504500€ | 4628€ |
2023-04-28 | 26 | RUE PASTEUR | 5 | 107 | 325 | 541700€ | 5063€ |
2022-12-02 | 18 | RUE DE LA COTE NARBONNE | 3 | 55 | 857 | 389300€ | 7078€ |
2020-05-29 | 33 | RUE DES VIGNES | 9 | 306 | 1975 | 915750€ | 2993€ |
2021-04-30 | 12 | ALL DES ORMEAUX | 5 | 102 | 407 | 411575€ | 4035€ |
2022-08-01 | 4 | SEN DE LA RUELLE DES VIGNES | 5 | 129 | 404 | 621000€ | 4814€ |
2019-11-07 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 256 | 345000€ | 5948€ |
2022-06-13 | 17 | ALL DES ORMES | 6 | 134 | 421 | 549000€ | 4097€ |
2019-08-27 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 100 | 437900€ | 6635€ |
2022-04-29 | 29 | ALL DES ORMES | 5 | 140 | 456 | 606500€ | 4332€ |
2019-09-06 | 31 | ALL DES ORMES | 6 | 177 | 462 | 505100€ | 2854€ |
2019-11-14 | 5 | SEN DE LA RUELLE DES VIGNES | 4 | 89 | 207 | 358950€ | 4033€ |
2020-06-12 | 9005 | RUE DES VIGNES | 4 | 73 | 418 | 400000€ | 5479€ |
2022-11-10 | 30 | RUE DU HAMEAU | 8 | 124 | 578 | 470000€ | 3790€ |
2020-05-13 | 9027 | RUE DE LA COTE NARBONNE | 4 | 82 | 588 | 350000€ | 4268€ |
2020-01-15 | 17 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 946 | 620000€ | 7750€ |
2022-03-23 | 17 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 946 | 664800€ | 8310€ |
2023-05-12 | 15 | RUE DU HAMEAU | 6 | 99 | 1623 | 665000€ | 6717€ |
2022-03-23 | 16 | SEN DES VIGNES | 8 | 327 | 433 | 9250000€ | 28287€ |
2021-10-20 | 9032 | RUE DE LA COTE NARBONNE | 3 | 86 | 470 | 643300€ | 7480€ |
2021-03-02 | 17 | RUE DE LA CROIX D EPINE | 7 | 154 | 505 | 487400€ | 3165€ |
2021-06-30 | 12 | SEN DES LYS | 4 | 97 | 318 | 528250€ | 5446€ |
2020-04-22 | 9031 | RUE DE LA COTE NARBONNE | 3 | 68 | 534 | 49500€ | 728€ |
2021-07-30 | 32 | RUE DE LA CROIX D EPINE | 7 | 177 | 406 | 628991€ | 3554€ |
2021-04-29 | 19 | RUE DE BAZINCOURT | 4 | 85 | 529 | 280000€ | 3294€ |
2022-09-01 | 6 | SEN DES ROIS | 6 | 113 | 550 | 454950€ | 4026€ |
2022-03-23 | 15 | RUE DES VIGNES | 5 | 180 | 94 | 450000€ | 2500€ |
2019-07-16 | 11 | RUE DU HAMEAU | 5 | 150 | 74 | 503000€ | 3353€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DE LA CROIX D EPINE | 6 | 150 | 552 | 514000€ | 3427€ |
2022-05-05 | 50 | RUE DE LA COTE NARBONNE | 5 | 149 | 500 | 573000€ | 3846€ |
2019-08-28 | 24 | RUE DE LA CROIX D EPINE | 5 | 117 | 451 | 446000€ | 3812€ |
2020-08-21 | 20 | RUE DE LA CROIX D EPINE | 7 | 138 | 612 | 674800€ | 4890€ |
2022-01-03 | 17 | SEN DES ROIS | 6 | 158 | 127 | 489000€ | 3095€ |
2021-03-26 | 54 | RUE DE LA COTE NARBONNE | 4 | 77 | 462 | 70500€ | 916€ |
2022-06-14 | 14 | RUE DE BAZINCOURT | 4 | 112 | 1207 | 780000€ | 6964€ |
2021-09-23 | 7 | RUE DE LA CROIX D EPINE | 6 | 150 | 714 | 600000€ | 4000€ |
2020-08-24 | 24 | RUE GERMAINE DEGROND | 5 | 89 | 290 | 288360€ | 3240€ |
2021-07-22 | 6 | ALL JEANNE ROZEROT | 7 | 143 | 531 | 583000€ | 4077€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DE LA CROIX D EPINE | 6 | 150 | 444 | 622000€ | 4147€ |
2020-08-26 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 91 | 829 | 354000€ | 3890€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DE LA CROIX D EPINE | 5 | 117 | 530 | 561000€ | 4795€ |
2020-10-06 | 32 | RUE GERMAINE DEGROND | 4 | 78 | 124 | 240080€ | 3078€ |
2019-10-24 | 34 | RUE GERMAINE DEGROND | 5 | 89 | 177 | 288360€ | 3240€ |
2022-02-08 | 1 | RUE DE LA CROIX D EPINE | 7 | 154 | 721 | 435000€ | 2825€ |
2021-05-12 | 10 | RUE DE LA CROIX D EPINE | 5 | 117 | 611 | 452500€ | 3868€ |
2021-03-29 | 13 | SEN DES NOYERS | 6 | 113 | 539 | 400000€ | 3540€ |
2019-05-22 | 2 | RUE GERMAINE DEGROND | 5 | 89 | 134 | 247670€ | 2783€ |
2022-07-01 | 42 | RUE GERMAINE DEGROND | 4 | 78 | 161 | 261000€ | 3346€ |
2019-10-31 | 24 | SEN DU PETIT ETANG | 4 | 105 | 557 | 418720€ | 3988€ |
2019-07-17 | 15 | SEN DES NOYERS | 5 | 105 | 596 | 426550€ | 4062€ |
2022-07-27 | 23 | AV DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 133 | 427 | 537800€ | 4044€ |
2022-09-01 | 1 | RUE DE L ETANG | 6 | 135 | 218 | 526300€ | 3899€ |
2021-09-01 | 48 | RUE GERMAINE DEGROND | 4 | 78 | 163 | 234900€ | 3012€ |
2023-04-19 | 39 | BD ANDRE MALRAUX | 2 | 31 | 106 | 274000€ | 8839€ |
2020-10-16 | 55 | RTE DE CHAPET | 7 | 176 | 678 | 495000€ | 2813€ |
2022-02-17 | 67 | SEN DE LA COTE NARBONNE | 4 | 98 | 530 | 225000€ | 2296€ |
2020-09-10 | 15 | AV DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 105 | 522 | 510000€ | 4857€ |